Nordea

O banku

Nordea Bank AB jest strategicznym akcjonariuszem banku Nordea od 1999 roku. Nordea jest wiodącą grupą finansową w Europie Północnej oraz w regionie Morza Bałtyckiego, działającą w trzech obszarach: bankowość detaliczna, bankowość korporacyjna i instytucjonalna, zarządzanie aktywami i ubezpieczenia na życie. Obsługuje około 10 mln klientów. Nordea jest światowym liderem w bankowości elektronicznej oraz e-commerce, z liczbą 4,8 mln e-klientów.

W Polsce Nordea jest reprezentowana przez Nordea Bank Polska S.A., Nordea Polska Towarzystwo Ubezpieczeń na Życie S.A., Nordea Powszechne Towarzystwo Emerytalne S.A. (dawne Sampo) oraz Nordea Finance Polska S.A. z łączną liczbą klientów 925 tys.

Nordea Bank Polska rozpoczął swoją działalność jako Bank Komunalny we wrześniu 1992 r. 1 lipca 1999 roku została podpisana umowa subskrypcyjno-inwestycyjna z Nordbanken AB. Tym samym największa skandynawska grupa bankowa Nordea stała się strategicznym inwestorem Banku Komunalnego. Bank Komunalny, jako pierwszy w Polsce, otrzymał Międzynarodowy Certyfikat Jakości ISO 9002. W roku 2001 zakończono fuzję Banku Komunalnego oraz, należącego również do grupy Nordea, banku BWP-Unibank. 30 czerwca 2003r. nastąpiło formalno-prawno połączenie Nordea Bank Polska z LG Petro Bankiem.

* kapitał zakładowy: 227 089 165 PLN
* udział w rynku kredytów hipotecznych: brak danych
* w ilu miastach są oddziały w których można składać wnioski: 29
* od ilu lat proponują kredyty hipoteczne: od 2003 roku

Obsługa pokredytowa

Klient ma do dyspozycji cały czas jednego doradcę, do którego kieruje się z ewentualnymi problemami. Konto osobiste proponowane przez bank to „spectrum” z darmowymi wypłatami w każdym bankomacie i brakiem opłat przy prowadzeniu (pod warunkiem odpowiednich wpływów miesięcznych). Jednym z produktów standardowo proponowanym klientom jest bezpłatna karta kredytowa. Bank oferuje nam dostęp internetowy do konta.

Procesowanie wniosku

Na chwilę obecną proces weryfikacji wniosku, sporządzenia umowy i wypłaty środków nie należy do najszybszych na rynku. Bank ma 7 dni roboczych na wydanie decyzji kredytowej od momentu złożenia kompletnego wniosku. Kolejny etap to 5 dni roboczych na wygenerowanie umowy i kolejne 5 dni od podpisania umowy do wypłaty środków. Jako zaletę rekompensującą ten czas oczekiwania, bank podaje skrupulatność w sprawdzaniu dokumentów podczas składania wniosku. Dzięki temu bardzo często udaje się uzyskać decyzję z bardzo małą liczbą warunków do umowy.

Negocjacje

Negocjacje są możliwe na poziomie oddziału - o warunkach decyduje dyrektor placówki. Bank ma bardzo rozbudowany scoring (sposób weryfikacji i oceny zdolności kredytowej klienta). Jeżeli osoba ubiegająca się o kredyt pracuje w znanej firmie, ma wyższe wykształcenie, kierownicze stanowisko i może udokumentować pokaźny majątek własny, może liczyć na konkurencyjną ofertę, korzystniejszą od standardowej.

O kredycie hipotecznym

Waluty: PLN, EUR, USD, CHF, SEK, NOK, DKK

Ciekawymi cechami produktu jest niski spread walutowy(w przypadku kredytów denominowanych) oraz długi okres kredytowania, nawet dla osób po 60 roku życia(przy odpowiednich parametrach kredytu możliwość kredytowania nawet do 99 roku życia). Atutem jest także możliwość finansowania zakupu działki siedliskowej i budowy nieruchomości na takiej działce. Bank daje możliwość uzyskania do 25% wartości nieruchomości na cel dowolny w ramach kredytu mieszkaniowego(oprocentowanie nie ulega zmianie).

Zalety produktów hipotecznych

* Niski spread walutowy.
* Bank nie wymaga ubezpieczenia na życie
* możliwość kredytowania do 99 roku życia
* Wystarczy tylko zaświadczenie o zatrudnieniu w dużych sp. z o.o., firmach międzynarodowych i państwowych bez dokumentowania wyciągów z konta i kart kredytowych.
* Możliwość uzyskania kredytu na 100% zakupu działki.
* Wakacje kredytowe – możliwość zawieszenia spłaty kredytu na rok.
* Możliwość dodatkowego dobrania środków na dowolny cel (do 25% wartości nieruchomości) przy oprocentowaniu takim samym jak w kredycie mieszkaniowym pod warunkiem, że całkowita kwota kredytu nie przekroczy 100% wartości nieruchomości.

Wady produktów hipotecznych

* Płatne przewalutowanie.
* Płatne inspekcje przy uruchamianiu kolejnych transz kredytu (160 PLN).
* Wycena nieruchomości na koszt klienta 360 PLN.
* Stosunkowo długi czas weryfikacji wniosku.

Informacje dodatkowe

Możliwość negocjacji warunków: TAK (przy dużych kwotach możliwość obniżenia marży)

Akceptowalne źródła dochodów: umowa o pracę na czas określony/nieokreślony, działalność gospodarcza, marynarze, umowy zlecenia/o dzieło, dochody uzyskiwane za granicą na podstawie kontraktów, dywidendy, emerytura, stała renta

Możliwość łączenia dochodów z osobami trzecimi: TAK

Maksymalny wiek kredytobiorcy: w zależności od LTV nawet do 99 roku życia

Opóźnienia w spłatach wcześniejszych kredytów: dopuszczalne do 30 dni

Stosunek do służby wojskowej: uregulowany, jeśli nie - lokata na 6 lub 12 miesięcy w zależności od decyzji analityka