Millennium

O banku

Bank Millennium stanowi centrum Grupy Banku Millennium, w skład której wchodzą: Millennium Leasing, Millennium Dom Maklerski, Millennium Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych.

* udziałowcy: Banco Comercial Portugues (Millennium BCP) – największy komercyjny bank w Portugalii, który jest strategicznym udziałowcem Banku Millennium i posiada 65,51% udziałów; pozostałe udziały należą do członków zarządu
* udział w rynku kredytów hipotecznych: wartość portfela kredytów hipotecznych Banku Millenium wyniosła na koniec września br. 12,375 mld zł wobec 6,563 mld zł rok wcześniej. Oznacza to 11,3-proc. udział w rynku, wobec 9,4-proc. udziału rok wcześniej, jest to obecnie druga pozycja na rynku
* w ilu miastach są oddziały w których można składać wnioski: 27

Obsługa pokredytowa

* ułatwienia: ze sprawami związanymi z obsługą pokredytową możemy się zwracać do doradcy, który obsługiwał nas w trakcie składania wniosku kredytowego
* pojawiające się problemy: nadpłaty, które każdorazowo muszą być zgłoszone
* kanały dostępu: internet, osobne, bezpłatne konto do kredytu; z niego pobierane są środki w wysokości raty miesięcznej; bezpłatne przelewy przez internet; bezpłatne wypłaty gotówki z bankomatów Banku Millennium i Euronet; bezpłatny dostęp do obsługi konta przez telefon i Internet

Procesowanie wniosku

* czas weryfikacji: około 10 dni
* ilość dokumentów: raczej standardowa na tle innych banków, szczegółowa analiza skutkuje niejednokrotnie większą liczbą warunków do umowy

Bank nie należy do najelastyczniejszych w sprawie wymagań od kredytobiorcy i zmian indywidualnych(na przykład w sprawie dokumentacji i wymagań proceduralnych)

Negocjacje

Indywidualne negocjacje cenowe muszą zostać zatwierdzone w centrali. Warunkiem jest wysoka kwota kredytu(okolice 300 000 PLN i więcej) oraz wyższy niż wymagany dochód. Istnieje możliwość pewnego obniżenia prowizji oraz marży banku. Do negocjacji potrzebne są pełne informacje dotyczące kredytobiorcy oraz nieruchomości. Informację o możliwej obniżce można otrzymać jeszcze przed decyzją kredytową.

O kredycie hipotecznym

Waluty: PLN, CHF, USD, EUR (kredyt denominowany do waluty obcej)

W czym specjalizuje się bank: bank specjalizuje się w kredytach dla klientów ze standardową sytuacją, duży nacisk kładziony obecnie na refinansowanie kredytów innych banków – promocja 0% prowizji za przeniesienie kredytu i obniżona marża; Osoba użyczająca nieruchomości nie musi być współkredytobiorcą,

Bank wprowadza różne promocje, również proceduralne, np. uproszczoną procedurę sprawdzenia zdolności kredytowej dla klientów z dobrze obsługiwanym kredytem od 12 m-cy).
Zalety produktów hipotecznych

* Krótki okres posiadania umowy o pracę (nawet od 1 miesiąca).
* Możliwość indywidualnych negocjacji i odstępstw w kwotach powyżej 300 000 PLN.
* Długi okres kredytowania: 50 lat dla kredytów w PLN i 45 lat dla kredytów w walutach obcych
* Bank nie wymaga weksla jako dodatkowego zabezpieczenia kredytu.
* Brak konieczności dostarczania faktur potwierdzających wykorzystanie transz na wykończenie domu lub mieszkania.
* Niski koszt ubezpieczenia do czasu wpisu hipoteki.
* Stały koszt wyceny nieruchomości bez względu na jej rodzaj - 300 zł - płatne przy podpisaniu umowy kredytowej
* Bank jako jedyny określając wartość zabezpieczenia bierze pod uwagę wartość z wyceny - dzięki temu, jeżeli wartość z wyceny jest wyższa niż np. kwota zakupu można dobrać dodatkową gotówkę na dowolny cel przy takim samym oprocentowaniu kredytu.
* Możliwość podejścia do kredytu z osobami niespokrewnionymi.

Wady produktów hipotecznych

* Ubezpieczenie na życie przez cały okres kredytowania.
* Płatne przewalutowania z PLN na CHF.
* Ograniczenie wcześniejszej spłaty przez 3 pierwsze lata.
* Długi okres weryfikacji wniosku.
* Przy kredytach na budowę lub remont Ubezpieczenie do czasu wpisu hipoteki jest płacone od całej kwoty kredytu już od pierwszej transzy.
* Dodatkowy koszt przy uruchamianiu transz (inspekcja rzeczoznawcy 200 zł) przy kredycie remontowym i budowlanym.

Informacje dodatkowe

Możliwość negocjacji warunków: TAK

Akceptowalne źródła dochodów: umowa o pracę na czas określony/nieokreślony, działalność gospodarcza, marynarze, umowy zlecenia/o dzieło, dochody uzyskiwane za granicą na podstawie kontraktów, dywidendy, emerytura, stała renta

Możliwość łączenia dochodów z osobami trzecimi: TAK

Maksymalny wiek kredytobiorcy: 75 lat

Opóźnienia w spłatach wcześniejszych kredytów: dopuszczalne do 30 dni

Stosunek do służby wojskowej: jest brany pod uwagę; blokada środków