GE Money

O banku

Bank na rynku Polskim istnieje od 1995 roku jako bank amerykański, kredyty hipoteczne udziela od 1998 roku, po fuzji z jednym z największych polskich banków. Początkowy kapitał GE Money Bank wynosił 448 356 880 zł. Obecnie znajduje się w naszym kraju 87 oddziałów banku, zajmujących się tylko i wyłącznie kredytami hipotecznymi oraz liczna sieć oddziałów detalicznych.

Obsługa pokredytowa

Bank jako swój atut przedstawia bardzo miłą i fachową obsługę, jednakże nie oferuje nam możliwości obsługi zobowiązań z poziomu konta Internetowego. Opłaty za raty odbywają się albo za pomocą stałego zlecenia na ROR-ze albo opłatą na poczcie.

Procesowanie wniosku

Czas weryfikacji wniosku jest bardzo krótki (trwa od 3 do 5 dni roboczych). Bank wymaga natomiast sporej ilości dokumentów. Bank jest bardzo elastyczny i część dokumentów można donieść dopiero po uzyskaniu decyzji kredytowej.

Negocjacje

Jeśli chodzi o negocjacje warunków kredytów hipotecznych, ich indywidualne ustalenie wiąże się z wysłaniem przez doradcę bankowego zapytania do centrali. Decyzje są podejmowane przed złożeniem wniosku kredytowego. Minimalna kwota, od której można negocjować to około 400 000 zł. Bardzo korzystne warunki możemy uzyskać w tym banku dla niskich wartości współczynnika LTV (gdy będzie wyższa wartość zabezpieczenia niż kwota kredytu).

O kredycie hipotecznym

Bank oferuje nam kredyt w następujących walutach: CHF, PLN, EUR i USD. Nie ma możliwości uzyskania kredytu w walucie obcej – kredyty denominowane są do PLN. Bank jest bardzo korzystny przy łączeniu celów kredytowania ( konsolidacja), spłacie innego kredytu mieszkaniowego (refinansowaniu) oraz kupnie nieruchomości z rynku wtórnego i pierwotnego. Pewne ograniczenia występują przy zakupie działki budowlanej.

Przy budowie transze rozliczane są za pomocą zdjęć, a nie za pomocą faktur.

Bank ponadto oferuje:

1. zwiększenie wartości nieruchomości (po przedstawieniu ponownej wyceny)
2. o nie więcej niż 20% w stosunku do pierwotnie przyjętej wartości, a tym samym zmiana poziomu wskaźnika LTV
3. zaakceptowania przez Bank zgodnie z procedurami bankowymi dodatkowych dochodów Kredytobiorców,
4. zaakceptowania przez Bank zgodnie z procedurami bankowymi zmniejszenia wysokości stałych zobowiązań Kredytobiorców,
5. zmiany warunków umowy o prace kredytobiorcy z umowy na czas określony na umowę na czas nieokreślony, jednak pod warunkiem, że umowy te są zawarte z tym samym pracodawcą,
6. zmiany zabezpieczenia kredytu w ramach tej samej inwestycji na nieruchomość o większej wartości,
7. innych zmian cenowych kredytu, a w szczególności związanych ze zmianą waluty kredytu, jednak nie pogarszających zdolności kredytowej Kredytobiorców,
8. zmian celu kredytowania w ramach tej samej wysokości kredytu, pod warunkiem, że zmiana ta odbywa się w ramach celów mieszkaniowych.

Zalety produktów hipotecznych

* Obniżenie marży banku o 0,15 % w przypadku wykupu Pakietu Inwestycyjnego (dotyczy tylko kredytów w CHF).
* Szybki proces weryfikacji wniosku kredytowego.
* Korzystne refinansowanie kredytu (bez kosztów początkowych).
* Bank proponuje trzy warianty kredytu do wyboru. Kredytobiorca może wybrać wygodną opcję dla siebie (niskie oproc. wyższe koszty lub średnie oproc. średnie koszty lub wyższe oproc. niższe koszty).
* Brak opłat za przewalutowanie kredytu.

Wady produktów hipotecznych

* Dodatkowe koszty za wcześniejszą spłatę od 3 do 5 lat
* Bank wymaga prowadzenia działalności gospodarczej od co najmniej 24 miesięcy.
* Bank bierze średnią dochodów z ostatnich 12 miesięcy – jako jeden z nielicznych.
* Wyższy niż standardowo spread.

Informacje dodatkowe

Możliwość negocjacji warunków: TAK

Akceptowalne źródła dochodów: umowa o pracę na czas określony/nieokreślony, działalność gospodarcza, marynarze, umowy zlecenia/o dzieło, dochody uzyskiwane za granicą na podstawie kontraktów, emerytura, stała renta

Możliwość łączenia dochodów z osobami trzecimi: TAK

Maksymalny wiek kredytobiorcy: 75 (lub do 80 przy indywidualnych warunkach)

Opóźnienia w spłatach wcześniejszych kredytów: dopuszczalne do 30 dni (kredyty długoterminowe) do 60 (dni krótkoterminowe); także realizacja klientów z BR

Stosunek do służby wojskowej: nie jest brany pod uwagę